选择题：根据《环境影响评价技术导则 总纲》，属于环境影响报告书编制内容的是（　）。

某市旧城改造需对某沿街房屋进行征收，房地产管理部门公示了有资质的征收估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。 、应通过何种途径选择估价机构？ 、你应如何确定作为征收估价依据的该被征收人房屋的用途？

某公路项目涉及自然保护区。根据《建设项目竣工环境保护验收技术规范 生态影响类》，该项目“生态影响调查”的内容有（　）。A.自然保护区的保护级别及保护对象 B.工程临时占地的生态恢复情况 C.施工期固体废物的处置方式 D.风险事故防范及应急措施落实情况

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。 A、 应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧 B、 无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息 C、 在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金 D、 在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

根据《污水综合排放标准》，关于排污口设置要求的说法，错误的是（）。 A.《地表水环境质量标准》中Ⅱ类水域禁止新建排污口 B.《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水域（划定的保护区和游泳去除外）允许新建排污口 C.《海水水质标准》中二类海域禁止新建排污口 D.《海水水质标准》中三类海域禁止新建排污口

甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为 5320 万元，其中老字号品牌带来的收入占 8%；年主营业务成本和税金为 2260 万元，管理费用为 130 万元，财务费用为 250 万元，市场推广及销售费用为 210 万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为 10%。 该酒楼房地产的年净收益为（　　）万元。A.1512.40