选择题:某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:(1)如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?(2)一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该

题目内容:

某市因进行道路建设,需征收王某拥有的一处独院住宅,甲房地产估价机构接受委托对该房屋及其室内装饰装修的价值进行了评估。王某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议,但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估,理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元,为此向甲房地产估价机构申请复核评估。请问:


(1)如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错,你认为可以从哪些方面对王某的疑问进行解释和说明?


(2)一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法?请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。


答案解析:

房地产估价报告中,估价结果报告是非常重要的一项内容。房地产抵押估价结果报告中,需要披露三个价值,其中不包括( )。

房地产估价报告中,估价结果报告是非常重要的一项内容。 房地产抵押估价结果报告中,需要披露三个价值,其中不包括( )。A.抵押价值 B.法定优先受偿款 C.市场价值 D.投资价值

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根据《规划环境影响评价技术导则 总纲》,下列内容中,可不纳入规划环境影响评价结论的是( )。

根据《规划环境影响评价技术导则 总纲》,下列内容中,可不纳入规划环境影响评价结论的是( )。A.环境影响评价方案及主要内容和要求 B.公众参与意见和建议处理情况,不采纳意见的理由说明 C.规划实施可能造成的主要生态、环境影响预测结果和风险评价结论 D.评价区域的生态系统完整性和敏感性、环境质量现状和变化趋势、资源利用现状,明确对规划实施具有重大制约的资源、环境要素

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某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。

某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。

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某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,

某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2

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某工业企业所在区域噪声背景值为 55 dB(A),技改前全厂噪声源对厂界噪声贡献值为 62 dB(A),技改后全厂噪声源对厂界噪声贡献值为 61 dB(A),根据《环境影响评价技术导则 声环境》 和 《工业企业厂界环境噪声排放标准》,技改后该工业企业厂界环境噪声值为( )

某工业企业所在区域噪声背景值为 55 dB(A),技改前全厂噪声源对厂界噪声贡献值为 62 dB(A),技改后全厂噪声源对厂界噪声贡献值为 61 dB(A),根据《环境影响评价技术导则 声环境》 和 《工业企业厂界环境噪声排放标准》,技改后该工业企业厂界环境噪声值为( )A. 61 dB(A) B. 62 dB(A) C. 63 dB(A) D. 约 65 dB(A)

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