估价对象概况:本估价对象是一个专用仓库,位于某城市建成区内,土地面积5000m2,建筑面积8500m2,建筑物建成于1987年8月底,建筑结构为钢筋混凝土结构,土地原为划拨土地使用权,2006年6月15日补办出让手续,补交出让金等费用,取得了50年出让土地使用权。估价要求:需要评估该专用仓库2007年8月30日的价值。
【解】
估价过程:
(1)选择估价方法。本估价对象为专用仓库,所在城市尚无该类仓库的买卖实例,该仓库及类似仓库目前也无直接、稳定的经济收益,故选用成本法进行估价。&
分类:环境评价师