选择题：甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估　9.如甲公司2014年3月未能偿还贷款，关于房屋处分的说法错误的是（　）。

题目内容：
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估
　9.如甲公司2014年3月未能偿还贷款，关于房屋处分的说法错误的是（　）。
　　A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款
　　B.处分该房屋无需考虑原租约的影响
　　C.处分该房屋时应按登记用途处置
　　D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置
参考答案：
答案解析：

房地产抵押估价报告　　估价项目名称：××股份有限公司位于××市××产业园××路××号房地产抵押价值评估估价　　委托人：××股份有限公司　　估价机构：××房地产估价有限公司　　注册房地产估价师：×××（注册号：×××）×××（注册号：×××）　　估价作业期：2011 年9 月18 日至9 月27 日　　估价报告编号：××估字[2011]第××号致估价委托人函（略）注册房地产估价师声明（略）估价假设和限制条件（略）估价结果报告一、估价委托人（略）　　二、估价机构（略）　　三、估价目的　　为确定房地产抵押贷款额

房地产抵押估价报告　　估价项目名称：××股份有限公司位于××市××产业园××路××号房地产抵押价值评估估价 　　委托人：××股份有限公司 　　估价机构：××房地产估价有限公司 　　注册房地产估价师：×××（注册号：×××）×××（注册号：×××） 　　估价作业期：2011 年9 月18 日至9 月27 日 　&#x

分类：房产估价师   题型：选择题
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因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。 、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明？ 、一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方法评估的主要步骤。

因城市建设需要，张某的住宅被征收。张某委托甲房地产估价机构对自己的房屋及室内装饰装修的价值进行了评估。张某对估价报告中房屋部分的评估结果没有异议，但认为室内装饰装修评估结果仅为15万元被严重低估，理由是他3年前装修连同购置家具的实际费用超过30万元，为此向甲房地产估价机构申请复核评估。 、如果甲房地产估价机构复核后认为该房屋室内装饰装修的评估结果并无差错，你认为可以从哪些方面对张某的疑问进行解释和说明？ 、一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用哪种估价方法？请简要说明采用该种方

分类：房产估价师   题型：选择题
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《社会生活环境噪声排放标准》的适用范围是（　）。

《社会生活环境噪声排放标准》的适用范围是（　）。A.各类社会生活噪声的管理、评价和控制 B.居住区家庭娱乐噪声的管理、评价和控制 C.营业性文化娱乐场所、商业经营活动中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价和控制 D.营业性文化娱乐场所、商业经营活动及其他公共活动场所中使用的向环境排放噪声的设备、设施的管理、评价和控制

分类：房产估价师   题型：选择题
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对于一级评价建设项目，地下水水量（水位）、水质预测所需用的含水层（）等参数值应通过现场试验获取。A.渗透系数 B.释水系数 C.给水度 D.弥散度

对于一级评价建设项目，地下水水量（水位）、水质预测所需用的含水层（）等参数值应通过现场试验获取。 A.渗透系数 B.释水系数 C.给水度 D.弥散度

分类：房产估价师   题型：选择题
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甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。A.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值B.被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失C.被拆迁房屋的价值和停产停业损失D.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的拆迁补偿为（ ）。 A.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值 B.被拆迁房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失 C.被拆迁房屋的价值和停产停业损失 D.被拆迁房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

分类：房产估价师   题型：选择题
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