题目内容：
某业主委托某招标代理机构进行招标活动，该招标代理机构通过组织招投标与某施工 单位签订了施工总承包合同，该工程采用边设计边施工的方式进行，合同的部分条款如下：X X工程施工合同书（节选）
一、协议书
1.工程概况
该工程位于某市的X X路段，建筑面积3000m2，砌体结构住宅楼（其他概况略）。
2.承包范围
承包范围为该工程施工图所包括的土建工程、装饰、水暖电等全部工程。
3.合同工期
合同工期为2012年2月21日~2012年9月30日。合同工期总日历天数为223天。
4.合同价款
本工程采用总价合同形式，合同总价为：贰佰叁拾肆万元整人民币（￥234.00万元）。
5.质量标准
本工程质量标准要求达到《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准。
6.质量保修
施工单位在该项目设计规定的使用年限内按《建设工程质量管理条例》的有关规定承担 保修责任。
7.工程款支付
在工程基本竣工时，支付全部合同价款，为确保工程如期竣工，乙方不得因曱方资金 的暂时不到位而停工和拖延工期。
二、其他补充协议
(1)乙方在施工前不允许将工程分包，只可以转包。
(2)甲方不负责提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料。
(3)乙方应按项目经理批准的施工组织设计组织施工。
(4)涉及质量标准的变更由乙方自行解决。 .
(5)合同变更时，按有关程序确定变更工程价款。
1.该项工程施工合同协议和补充协议书中有哪些不妥之处？并请指正。
2.招标代理机构在签订委托协议时，需注意哪些问题？
3.该工程按工期定额来计算，其工期为212天，那么你认为该工程的合同工期应为多 少天？
4.确定变更合同价款的程序是什么？
答案解析：