多选题：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（　）6个部分。

下列不属于投资特性的是（　）。

房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（　）。

从静态的角度来说，投资是现在垫支一定量的资金；从动态的角度来说，投资则是为了获得未来报酬的经济行为，是属于投资特性中的（　）。

如果整个投资市场的平均收益率为l5％，国债收益率为9％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折

甲、乙物业2008年10月的价值均为ll00万元。预计2009年10月甲物业的价值为l200万元和l000万元的可能性均为50％，乙物业的价值为1300万元和9